Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

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Stand: Juli 2025

 

 

1. Geltungsbereich

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Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Leistungen und Angebote, die von Liberman Real Estate, (nachfolgend „wir“ oder „uns“) erbracht werden – unabhängig davon, ob diese über unsere Website, per E-Mail, Telefon, Messenger-Dienst oder persönlich beauftragt werden.

Sie gelten ausschließlich für unsere Beratungs- und Vermittlungsleistungen.

Ein Kaufvertrag über eine Immobilie kommt ausschließlich zwischen dem Kunden (nachfolgend „Kunde“) und dem jeweiligen Immobilienanbieter im Ausland (nachfolgend „Partner“) zustande. Unsere AGB gelten nicht für diesen Kaufvertrag.

 

2. Vermittlungsdienst

 

Wir vermitteln Kontakte zwischen Interessenten und Partnern (z. B. Bauträgern, Maklern) im Ausland.

Wir bieten:

 

• eine unverbindliche Erstinformation über Immobilienangebote,

• sowie eine weitergehende kostenpflichtige Beratungs- und Vermittlungsleistung.

 

 

Wir übernehmen keine Garantie, dass es nach unserer Vermittlung tatsächlich zu einem Vertragsschluss zwischen Kunde und Partner kommt. Ebenso übernehmen wir keine Haftung für die Bonität, Seriosität, Leistungsfähigkeit oder Vertragstreue der Partner.

 

 

3. Kostenloser und kostenpflichtiger Service

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1. Kostenloser Service: Allgemeine Informationen zu Immobilienangeboten, die über unsere Website oder auf Anfrage bereitgestellt werden.

2. Kostenpflichtiger Service: Individuelle Beratung, Bereitstellung zusätzlicher Unterlagen, detaillierte Marktinformationen und Unterstützung bei der Kontaktanbahnung zu Partnerfirmen.

3. Preis: Die Gebühr für den kostenpflichtigen Service beträgt 89 Euro (inkl. gesetzlicher MwSt., falls anwendbar) und ist vor Leistungserbringung zu entrichten.

4. Zahlungsarten: Visa, Klarna, Überweisung oder andere angebotene Zahlungsmethoden.

5. Fälligkeit: Mit Vertragsabschluss sofort. Bei Zahlungsverzug behalten wir uns vor, Verzugszinsen und Mahngebühren zu berechnen.

6. Stornobedingungen: Bei Absagen weniger als 24 Stunden vor dem vereinbarten Termin erfolgt keine Rückerstattung.

 

4. Provision und Vergütung

 

Für erfolgreiche Vermittlungen erhalten wir eine Provision von unseren Partnerunternehmen. Diese Provision ist für den Kunden mit dem Immobilienkauf nicht zusätzlich kostenpflichtig, es sei denn, dies wurde ausdrücklich anders vereinbart.

 

 

5. Vertragsabschluss und Widerrufsrecht

 

1. Vertragsschluss: Mit Buchung des kostenpflichtigen Service kommt ein Dienstleistungsvertrag zwischen uns und dem Kunden zustande.

2. Widerrufsrecht für Verbraucher: Verbraucher haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt mit Vertragsschluss.

3. Ausübung des Widerrufs: Der Widerruf kann schriftlich per Brief oder E-Mail an uns erklärt werden.

4. Ausschluss des Widerrufsrechts: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Kunde ausdrücklich zustimmt, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung beginnen, und die Dienstleistung vollständig erbracht wurde.

5. Muster-Widerrufsformular: Ein Muster-Widerrufsformular stellen wir auf Anfrage zur Verfügung.

 

6. Pflichten des Kunden

 

Der Kunde verpflichtet sich:

 

• Wahre und vollständige Angaben zu machen,

• Die bereitgestellten Inhalte ausschließlich für persönliche Zwecke zu nutzen,

• Keine sensiblen Daten oder Inhalte unbefugt an Dritte weiterzugeben,

• Termine einzuhalten und rechtzeitig abzusagen,

• Keine vorsätzlich falschen Kaufabsichten vorzutäuschen,

• Bei Interesse an einer Immobilie nicht ohne vorherige Information an uns direkte Vertragsverhandlungen mit dem Partner zu führen (Umgehungsverbot).

 

 

 

7. Inhalte und Haftungsausschluss

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1. Die auf der Website dargestellten Inhalte (z. B. Bilder, Grundrisse, Exposés) stammen teilweise von Dritten (z. B. unseren Partnerfirmen). Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit.

2. Wir haften nicht für technische Störungen, höhere Gewalt oder die ständige Verfügbarkeit unserer Website.

3. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen, sofern keine wesentlichen Vertragspflichten verletzt werden.

4. Für externe Links übernehmen wir keine Verantwortung; für deren Inhalte sind ausschließlich die Betreiber verantwortlich.

 

8. Urheberrecht und Nutzungsrechte

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Alle Inhalte (Texte, Bilder, PDF-Dateien etc.) auf dieser Webseite sind urheberrechtlich geschützt. Eine Verwendung durch Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung erlaubt.

 

 

9. Datenschutz

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Informationen zur Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

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10. Gerichtsstand und anwendbares Recht

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1. Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

2. Für Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen Rechts und öffentlich-rechtliche Sondervermögen ist Gerichtsstand Mannheim.

3. Für Verbraucher gilt der gesetzliche Gerichtsstand.​​

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11. Schlussbestimmungen

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Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt. Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Textform (z. B. per E-Mail).